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企业出售土地房产要交什么税(企业出售房产土地增值税怎么计算)

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企业*土地房产要交什么税

答:一、*:(本次合同价-买入价)/1.*5%,*附加:(本次合同价-买入价)/1.*0.%。

企业出售土地房产要交什么税(企业出售房产土地增值税怎么计算)

二、土地*=增值额*税率-扣除合计*速算扣除系数,扣除合计:买入*+买入交易手续费+买入契税+城建税及附加+本次印花税+评估费+折旧+中介费,增值额:卖出-*-(扣除合计),折旧=买入**5%*年限,增值率=增值额/扣除合计,土地*的算法同非居民企业一致。

三、预提所得税:(本次合同价-买入价)*%(境外公司)。

四、房产税:买入价*%*1.2%*年限(超级容易忽视:持有期间每年缴纳,若未缴纳,*时需连同滞纳金一并缴纳)。

五、印花税:本次合同价*万分之五。

六、评估费:千分之3。

七、小提示:由于房屋产权是公司,与一般意义上的房东不同,原则上客户的房款一定要直接入公司账户,不能参与资金监管,境外公司的一整套材料必须经过公证,境内公司的委托书不需要公证。

标签: 企业出售房产土地增值税怎么计算

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