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回迁安置房是否缴纳增值税?(回迁安置房是否有产权)
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回迁安置房是否缴纳*?
房地产企业开发安置房用要缴纳土地*。
根据《国家* 关于土地*清算有关问题的通知》(国税函[]号)的规定，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房视同销售处理，按《国家*关于房地产开发企业土地*清算管理有关问题的通知》(国税发[]号)第三条第(一)款规定确认收入，同时将此确认为房地产开发项目的*补偿费。另根据《国家*关于房地产开发企业土地*清算管理有关问题的通知》(国税发[]号)的规定，房地产开发企业将开发产品用于职工福利、奖励、对外投资、分配给股东或投资人、抵偿债务、换取其他单位和个人的非货币性资产等，发生所有权转移时应视同销售房地产, 其收入按下列方法和顺序确认:
1、按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均*确定;
2、由主管*机关参照当地当年、同类房地产的市场*或评估价值确定。
因此，房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的，安置用房应视同销售处理，按本企业在同一地区、同一年度销售的同类房地产的平均*确定或是由主管*机关参照当地当年、同类房地产的市场*或评估价值确定。
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