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买卖二手办公楼各要交哪些税费(二手办公楼交易税多少)
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买卖二手办公楼各要交哪些税费
契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在（含）平方米以下（在平方米基础上上浮.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易*1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。
新政下的契税：普 宅：平米以下：1%、-平米：1.5%、非普宅：3%、商业房或公司产权：3%
印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.%！住宅暂时免征。
2购买 购买时间在5年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5.5%；5年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
新政下的营业税：营业税：普 宅：五年内：全额的5.6%（5.4%）五年外：免非普宅：五年内：全额的5.5%（5.4%）五年外：差额的5.5%（5.4%）
城建税。营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。
个人所得税，普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×%；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×%。*公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×%，其中经济房价款=建筑面积×元/平方米，土地出让金=元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。
部分地区（如广州），二手房交易的个人所得税有两种征收方式：据实征收和核定征收。核定征收:如果不能提供购房*的二手房交易，个人所得税按照:总房价X1%征收；据实征收:如果能够提供购房合同和当初购买*的，个人所得税按照：买卖差额X%征收。[2]
土地出让金：*: 城八区内：.6元/平米 城八区外：.9元/平米。经转商：% 按经管理 3%（按成交价）
标签: 二手办公楼交易税多少
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