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转让旧房屋怎么确定扣除项目金额?(旧房屋转卖的协议怎么写)
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转让旧房屋怎么确定扣除项目金额?
(一)按照评估*确定扣除项目 财税字[]号文规定:转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估*、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地*.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所支付的金额.
(二)不能取得评估*,但能提供购房*的情形 根据财税[]号文件的规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估*,但能提供购房*的,经当地*部门确认,《土地*暂行条例》第六条、第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按*所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%的计算.
(三)既没有评估*,又不能提供购房*的,地方*机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第条的规定,实行核定征收. 其次,《土地*暂行条例》规定,对于隐瞒、虚报房地产成交*的、提供扣除项目金额不实的、转让房地产的成交*低于房地产评估*,又无正当理由的.
(一)按照评估*确定扣除项目 财税字[]号文规定:转让旧房的,应按房屋及建筑物的评估*、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地*.对取得土地使用权时未支付地价款或不能提供已支付的地价款凭据的,不允许扣除取得土地使用权所支付的金额.
(二)不能取得评估*,但能提供购房*的情形 根据财税[]号文件的规定,纳税人转让旧房及建筑物,凡不能取得评估*,但能提供购房*的,经当地*部门确认,《土地*暂行条例》第六条、第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额,可按*所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%的计算.
(三)既没有评估*,又不能提供购房*的,地方*机关可以根据《中华人民共和国税收征收管理法》第条的规定,实行核定征收. 其次,《土地*暂行条例》规定,对于隐瞒、虚报房地产成交*的、提供扣除项目金额不实的、转让房地产的成交*低于房地产评估*,又无正当理由的.
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