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哪些情况下由土地使用人来交土地使用税?(什么情况下可以土葬)
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哪些情况下由土地使用人来交土地使用税?
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定:在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税(以下简称土地使用税)的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税.前款所称单位,包括国有企业、集体企业、*企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、*以及其他单位;所称个人,包括个体*户以及其他个人.
按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳.具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税.
《国家*局关于检发<关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定>的通知》(国税地[]号)第四条对土地使用税纳税人进一步作了解释:土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳.拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际使用人纳税;土地使用权未确定或权属*未解决的,由实际使用人纳税;土地使用权共有的,由共有各方分别纳税.
但是需要注意一种特殊情况,即《*国家*关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔〕号)规定: 在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的.由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税.
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