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房地产企业增值税简易计税(房地产企业增值税扣除土地成本)

编辑:rootadmin

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房地产企业增值税简易计税(房地产企业增值税扣除土地成本)

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房地产企业*简易计税

一般纳税人适用一般计税方法,适用税率为%;小规模纳税人适用简易计税方法,适用税率为5%。在税率划分中,有一种较为特殊的情况是房地产老项目可采一般计税或者简易计税。这其中所谓的房地产老项目是指《建筑工程施工许可证》注明的合同开工日期在年4月日前的房地产项目,针对这种情况开发商可自行选择有利于自身的税负方式。

房地产开发企业的销售模式中,预售占了很大的比例。对于这类项目采取的预缴的方式,预缴税率为3%,应预缴*的计算公式为:应预缴税款=预收款/(1+适用税率或征收率)×3%,下面零度用例子来简要说明会计处理的过程。

标签: 房地产企业增值税扣除土地成本

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