房屋权属登记撤销并重新确认怎么缴税(房屋权属登记撤销申请书)

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房屋权属登记撤销并重新确认怎么缴税

《国家*关于办理期房退房手续后应退还已征契税的批复》(国税函[]号)规定，按照现行契税政策规定，购房者应在签订房屋买卖合同后、办理房屋所有权变更登记之前缴纳契税。对交易双方已签订房屋买卖合同，但由于各种原因最终未能完成交易的，如购房者已按规定缴纳契税，在办理期房退房手续后，对其已纳契税款应予以退还。《国家*关于无效产权转移征收契税的批复》(国税函[]号)规定，按照现行契税政策规定，对经*判决的无效产权转移行为不征收契税。*判决撤销房屋所有权证后，已纳契税款应予退还。

《契税暂行条例》第四条规定，契税的计税依据:

(一)国有土地使用权出让、土地使用权*、房屋买卖，为成交*;

(二)土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权*、房屋买卖的市场*核定;

(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的*的差额。

前款成交*明显低于市场*并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的*的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场*核定。依据上述规定，经*判决的无效产权转移，撤销房屋权属登记后，已纳税款应予以退还。对于重新登记两人名下的房屋，再按规定缴纳各自应负担的契税，而缴纳契税的计税*应为房屋买卖成交*或*机关核定的市场*。

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