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房改房权属转移给子女要缴纳契税吗?(房改转移什么意思)

编辑:rootadmin

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房改房权属转移给子女要缴纳契税吗?

国家*日前明确,居民个人根据国家房改政策购买的公有住房,并取得房改房后,将名下的房屋产权转移给其子女,属于法规规定的赠与行为,应依照有关规定缴纳。

契税的征税对象指的是什么?

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下五项内容:

⑴国有土地使用权的出让,由承受方交。

是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用,国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。

⑵土地使用权的转让,除了考虑土地*,另由承受方交契税。

房改房权属转移给子女要缴纳契税吗?(房改转移什么意思)

是指土地使用者以*、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

⑶房屋买卖:

即以货币为媒介,出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

以下几种特殊情况,视同买卖房屋:

⑴以房产抵债或实物交换房屋,应由产权承受人,按房屋现值缴纳契税。

⑵以房产作投资或股权转让,以自有房产作股投入本人独资经营的企业,免纳契税。

⑶买房拆料或翻建新房,应照章纳税。

房屋赠与赠与方不纳土地*,但承受方应纳契税。

房屋交换在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点。

承受国有土地使用权支付的土地出让金

对承受国有土地使用权所应支付的土地出让金,要计征契税。不得因减免土地出让金而减免契税。

标签: 房改转移什么意思

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