出让土地使用权需要缴纳哪些税?(出让土地使用权和转让土地使用权的区别)

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出让土地使用权需要缴纳哪些税?

纳税人仅转让土地使用权的，应按销售无形资产—转让土地使用权缴纳*，具体分以下两种情况：

一是根据财税【】号文件规定，纳税人转让年4月日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳*。

二是纳税人发生除财税【】号文件规定情形以外的转让土地使用权行为，一般纳税人应以销售额全额按适用税率即%计算缴纳*，小规模纳税人应以销售额全额按3%的征收率计算缴纳*。