房地产企业项目缴纳企业所得税吗(房地产企业项目开发法律风险)

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房地产企业项目缴纳企业所得税吗

房地产企业纳税的方法：

包括土地*、营业税、印花税和企业所得税。土地*计算的依据是增值额,分为4个级次,即：

（一）增值额未超过扣除项目金额%的部分,*的税率是%。

（二）增值额超过扣除项目金额%、未超过%的部分,土地*的税率是%;

（三）增值额超过扣除项目金额%、未超过%的部分,土地*的税率是%

（四）增值额超过扣除项目金额%的部分,土地*的税率是%。如果能够提供原来的购房*,营业税按照差额的5.6%缴纳,印花税按照成交价全额的0.%缴纳。

（五）作为公司*房产收入,还应缴纳企业所得税,即差额的%。

（六）企业*房产，按照销售不动产税目缴纳营业税，税率5%。根据《* 国家*关于营业税若干政策问题的通知 》 财税〔〕号： 单位和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额；

2.按照营业税额随征城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计算缴纳；

3.*房产收入并入应纳税所得额，缴纳企业所得税，年终汇算清缴，税率%。