房产税的税收特点(房产税的征税范围为)

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房产税的税收特点

1、房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；

2、征收范围限于城镇的经营性房屋；

3、区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典价也不同于租金。因此，不应将其确定为出租行为从租计征，而应按房产余值计算缴纳。为此，《*、国家*关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔〕号）明确规定，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税，税率为1.2%。