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出售还在摊销的装修资产怎么申报(出售还在摊销的产品)
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*还在摊销的装修资产怎么申报
因各种原因导致原租入固定资产提前退租而归还出租方的情况下,按租赁合同期限或者按其摊销期限平均摊销,尚未摊销完毕的装修费用的*处理问题,现行税法并没有涉及.因此,实务中存在不少争论,主要存在两种观点:
第一种观点认为倾向于按财务处理方式.在财务处理上,通常纳税人以经营性租赁方式租入的固定资产所发生的改良支出,按剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中孰短的期限,平均扣除.由于租赁期提前结束,该项资产预期不能给企业带来利益,不符合资产确认条件.因此,租赁资产的使用期限至截止租赁期提前结束时,对尚未摊销完毕的装修费用,一次性在当年度全部予以摊销.
第二种观点认为应按资产损失报批处理.根据《企业所得税法》第十三条及其实施条例第六十八条规定,企业承租房屋发生的装修费属于租入固定资产的改建支出,应作为长期待摊费用,并按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销.由于,长期待摊费用属于企业的一项资产,租赁期提前结束时,发生了损失,但不属于由企业自行计算扣除的资产损失,应按《企业资产损失税前扣除管理办法》(国税发[]号)向主管*机关报批处理.
标签: 出售还在摊销的产品
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