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出售土地账务处理怎么做?(出售土地账务如何处理)

编辑:rootadmin

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*土地账务处理怎么做?

国有生产企业(非房地产开发企业)转让以行政划拨方式取得的土地使用权,转让时需要补缴土地出让金,取得转让收入后,要按规定缴纳转让环节的*及附加税。该企业转让该土地使用权应纳税费、土地*的计算及会计处理如下:   

(1) 补缴土地出让金时:   

借:无形资产   

贷:银行存款   

(2) 取得转让收入时:   

借:银行存款   

贷:其他业务收入   

(3) 计提转让环节应缴的*及附加税时:   

借:其他业务支出   

贷:应交税金——应交*等   

(4) 计提应缴土地*时:   

增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加   

出售土地账务处理怎么做?(出售土地账务如何处理)

增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×%   

应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数   

借:其他业务支出   

贷:应交税金——应交土地*   

(5)结转无形资产成本时:   

借:其他业务支出   

贷:无形资产   

(6)缴纳土地*及有关税金时:   

借:应交税金——应交土地*   

——应交*等   

贷:银行存款   

(7) 结转转让成本时:   

借:其他业务收入   

贷:其他业务支出   

(8) 结转利润时:   

借:其他业务收入

贷:本年利润

标签: 出售土地账务如何处理

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