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写字楼出售税费怎么算(写字楼出售需要交多少税)
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写字楼*税费怎么算
一、购买一手写字楼只缴3%的契税,二手写字楼需缴以下契费.契税商业或非普通住宅:总价*3%;土地*:单位纳税人转让房产:普通住宅为5%;别墅一类的非普通住宅及*为6%;而商铺、写字楼等非住宅(*除外)为8%.同时个人纳税人转让非住宅类房产6%;营业税;企业所得税.
二、根据有关*部门规定,个人购买住房两年内销售的,全额计征营业税,无须申报;个人购买普通住宅及非普通住宅2年后(含2年)销售的,若销售价等于或低于原价,未产生营业税的,无须申报;若售价高于原价的,差额计征营业税,无须申报,如需免缴营业税,需到*部门申免.
标签: 写字楼出售需要交多少税
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