位置: 工商财税 - 正文

商品房土地测绘费计入无形资产吗(商品房测绘收费标准)

编辑:rootadmin

推荐整理分享商品房土地测绘费计入无形资产吗(商品房测绘收费标准),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房屋土地测绘收费标准,商品房开发土地测绘费由谁承担,商品房开发土地测绘费由谁承担,商品房土地测绘114平方米需要多少钱,商品房土地测绘规范,房屋土地测绘,商品房土地测绘费用标准,商品房土地测绘114平方米需要多少钱,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

商品房土地测绘费计入无形资产吗

针对上文问题,《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南第五点,"...企业(房地产开发)取得土地用于建造对外*的房屋筑物,相关使权账面价值 应当计入所建造的房屋筑物成本.",因此房地产开发企业取得土地应记入"存货"科目.

商品房土地测绘费计入无形资产吗(商品房测绘收费标准)

房地产开发企业取得用于房地产开发的土地使用权该如何进行会计处理,实务界存在不同的观点和做法.有观点认为,开发前应计入"无形资产",开发后应转入"开发成本";而也有观点认为应计入"开发成本".土地使用权作为无形资产,则要按期进行摊销和期末进行减值测试,一旦计提减值则不能转回,而作为存货核算则不需要进行摊销,计提减值也能转回,由于土地使用权的价值巨大,土地使用权的不同会计处理可能对企业经营成果造成很大影响,特别是对上市公司业绩影响巨大,为盈余管理提供了空间,增加了上市公司粉饰财务报表存在可能性.

对于房地产开发企业取得用于开发的土地使用权该如何进行会计处理,企业会计准则本身并无明确规定,但《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南六、土地使用权的处理:"企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转入投资性房地产.自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.企业(房地产开发)取得土地用于建造对外*的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本." 由此可以明确,如果"用于建造对外*的房屋建筑物",相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.这里可分为两个阶段,一个阶段是取得土地使用权时到投入开发,一个阶段是投入开发后.投入开发后这一阶段作为"开发成本"核算无可厚非,但"取得土地使用权时到投入开发"这一阶段处理存在很大争议,有人认为应作为"无形资产",有人认为应作为"存货".

究竟该如何处理?《企业会计准则第号-财务报表列报》第十三条规定:"资产满足下列条件之一的,应当归类为流动资产:(一)预计在一个正常营业周期中变现、*或耗用.(二)主要为交易目的持有.(三)预计在资产负债表日一年内(含一年,下同)变现.(四)自资产负债表日期一年内,交换其他资产或清偿负债的能力不受*的现金或现金等价物."由于房地产开发产品的特殊性,用于房地产开发的土地使用权能够在"预计在一个正常营业周期中变现、*或耗用",相当于工业企业的原材料,按照会计准则的原则,应该为流动资产.

正如有人认为得那样,将尚未投入开发过程的土地使用权计入"开发成本"有失严谨.所谓开发就是把土地使用权当作"原材料"投入加工成为开发产品的过程,如果企业没有开发计划,也没有进入开发程序,土地使用权计入"开发成本"很不严谨,工业企业就没有把买来用于生产的原材料计入"生产成本",而是计入了"原材料".笔者认为,房地产开发企业可以单设"土地使用权"科目核算房地产开发企业取得的用于商品房开发的土地使用权.

值得注意的是此处讨论的土地使用权是用于房地产开发的土地使用权,房地产开发企业购买的非住宅商业用地,进行变性了再申请报建开发另当别论.

(一)"土地使用权"科目设置

"土地使用权"科目核算房地产开发企业取得的用于商品房开发的土地使用权.借方登记房地产开发企业通过出让或转让方式增加的用于商品房开发的土地使用权,贷方登记投入房地产开发的土地使用权,期末借方余额反映企业尚未投入开发的土地使用权."土地使用权"科目按地块设置明细,可按费用项目设置专栏.

标签: 商品房测绘收费标准

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/302316.html 转载请保留说明!

上一篇:土地测绘费计入什么科目?(土地测绘费计入管理费用明细科目吗)

下一篇:不得从销项税额中抵扣的进项税额有哪些?(不得从销项税额中抵扣的是)

  • 劳务派遣人员的绩效考核工资怎么付如何做账(劳务派遣人员的工资计入什么科目)

    劳务派遣人员的绩效考核工资怎么付如何做账(劳务派遣人员的工资计入什么科目)

  • 收到保证金怎么入账(已收保证金)

    收到保证金怎么入账(已收保证金)

  • 开具的红字发票金税三期怎么报税?

    开具的红字发票金税三期怎么报税?

  • 个人独资企业个人所得税怎么做凭证?(个人独资企业个人所得税核定征收)

    个人独资企业个人所得税怎么做凭证?(个人独资企业个人所得税核定征收)

  • 研发设备一次性扣除的会计处理怎么做?(研发设备一次性扣除账务处理)

    研发设备一次性扣除的会计处理怎么做?(研发设备一次性扣除账务处理)

  • 摊销房屋租金会计分录怎么做?(摊销房租账务处理)

    摊销房屋租金会计分录怎么做?(摊销房租账务处理)

  • 一般纳税人开专票税率开成3%怎么办?(一般纳税人开专票和普票的税率)

    一般纳税人开专票税率开成3%怎么办?(一般纳税人开专票和普票的税率)

  • 残保金错误多交了税怎么办?(残保金应减免错交了能退回吗)

    残保金错误多交了税怎么办?(残保金应减免错交了能退回吗)

  • 增值税专用发票未认证过期能否重新开具?(增值税专用发票抵扣期限)

    增值税专用发票未认证过期能否重新开具?(增值税专用发票抵扣期限)

  • 关于行邮税四档调三档

    关于行邮税四档调三档

  • 收到其他与经营活动有关的现金包括往来款吗(收到其他与经营活动有关的现金减少)

    收到其他与经营活动有关的现金包括往来款吗(收到其他与经营活动有关的现金减少)

  • 租车费增值税专用发票怎么做分录(租车费增值税专用发票)

    租车费增值税专用发票怎么做分录(租车费增值税专用发票)

  • 房地产项目公司分摊的利息能否税前扣除?(房地产项目公司是什么意思)

    房地产项目公司分摊的利息能否税前扣除?(房地产项目公司是什么意思)

  • 差旅费报销时应注意哪些税务问题?(差旅费报销应注意什么)

    差旅费报销时应注意哪些税务问题?(差旅费报销应注意什么)

  • 应交税费的期末余额如何填列?(应交税费的期末余额在借方表示什么)

    应交税费的期末余额如何填列?(应交税费的期末余额在借方表示什么)

  • 开票是否享受优惠政策怎么选?(开票是否享受优惠)

    开票是否享受优惠政策怎么选?(开票是否享受优惠)

  • 报废车残值需要交税吗?(报废车残值需要多少钱)

    报废车残值需要交税吗?(报废车残值需要多少钱)

  • 往来就是应收应付吗?(往来会计和应收应付有什么区别)

    往来就是应收应付吗?(往来会计和应收应付有什么区别)

  • 个体户与公司的区别是?(个体户与公司的差别)

    个体户与公司的区别是?(个体户与公司的差别)

  • 本年利润会计分录?(本年利润会计分录怎么写)

    本年利润会计分录?(本年利润会计分录怎么写)

  • 事业单位开办费账务处理如何进行?(事业单位开办费与注册资本的关系)

    事业单位开办费账务处理如何进行?(事业单位开办费与注册资本的关系)

  • 汇算清缴后收到上年的发票怎么办?(汇算清缴后收到退回的所得税)

    汇算清缴后收到上年的发票怎么办?(汇算清缴后收到退回的所得税)

  • 深圳国税微信登录不了(深圳国税微信登录不了怎么办) (深圳微信税务局登录不了)

    深圳国税微信登录不了(深圳国税微信登录不了怎么办) (深圳微信税务局登录不了)

  • 暂时进出境货物和暂准进出境货物
  • 增值税加计抵减的行业
  • 资产负债表固定资产项目包括哪些
  • 利息收入为什么记贷方
  • 出租房屋确认收入列简易计税还是销项税
  • 土地出让金返还的禁止性规定
  • 房产租金收入是什么科目
  • 自产农产品免征增值税
  • 税金及附加包括个人所得税吗
  • 出口退税是退进项
  • 采购差价构成犯罪吗
  • 确定发出存货实际成本的方法
  • 公司造成损失要员工承担吗
  • 固定资产发票未到可以确认固定资产吗
  • 开过的增值税发票丢失
  • 公司纳税人是什么意思是不是法人
  • 个人能去税务局开普票吗
  • 国税局公告2020年1号
  • 增值税税率
  • 资产委托经营管理合同
  • 无形资产怎么衡量
  • 用银行存款缴纳上月所得税分录
  • 取得运输单位开具的普通发票
  • 利息怎么算的计算公式举例
  • 换货的手续费走哪个科目
  • 出口企业预申报没有增值税专用发票稽核信息如何处理?
  • 办公室空调维修属于办公费吗
  • 质保金算合同资产
  • 工会经费缴纳比例是哪里规定的
  • 如何在Windows 11上卸载更新
  • 银行发放贷款银行会计怎么做账务处理
  • 商事账簿编制的一般规则是什么
  • 默认网关不可用怎么修复
  • 公司已经改名原来的公章还有效吗
  • php ftp功能
  • 联想win10自动修复失败还能保存文件吗
  • 工业会计做账的基本流程
  • 哪些情形不属于伪现金
  • rteng7.exe - rteng7是什么进程 有什么用
  • 今日立冬祝福语大全
  • php多级分类
  • 事业单位长期应付款怎么核销
  • vue项目页面跳转
  • 百度文心一言对未来商业的影响
  • python中列表清空
  • 如何修改php.ini
  • 增值税普通发票需要交税吗
  • 应收贷方表示啥
  • 财务制度备案信息是不是可以不填
  • poi java 导入导出
  • jquery ui table
  • 出差飞机票会计分录
  • 销售不动产统一发票英文翻译
  • 投资性房地产在建期间需要摊销吗
  • sql server怎么升级版本
  • 发放工资凭证后多久到账
  • 实收资本如何计算印花税及附加税
  • 广告类的公司
  • 帮别人注册医疗器械法人有风险吗
  • 经营一家淘宝店需要多少钱
  • 工会发放节日慰问品种类
  • 分公司与总公司的责任承担
  • 工会经费按实际发放交还是以计提的
  • 单位委托单位
  • 一条sql语句搞定一个数据
  • win7电脑频繁自动重启是什么原因造成的
  • 苹果MAC电脑怎么玩圣安地列斯
  • windows8怎么更新到最新版本
  • 为什么电脑显示windows10即将终止服务
  • 驱动人生公司怎么样
  • 博通网卡驱动win7
  • win10开始菜单样式
  • win8隐藏的文件夹怎么找出来
  • Javascript WebSocket使用实例介绍(简明入门教程)
  • Javascript this 函数深入详解
  • javascript ES6 新增了let命令使用介绍
  • js中截取字符串的方法
  • 淮北市国家税务总局电话
  • 2021边疆补助什么时候下来
  • 广东地方税务局领导班子名单
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设