位置: 工商财税 - 正文

商品房土地测绘费计入无形资产吗(商品房测绘收费标准)

编辑:rootadmin

推荐整理分享商品房土地测绘费计入无形资产吗(商品房测绘收费标准),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房屋土地测绘收费标准,商品房开发土地测绘费由谁承担,商品房开发土地测绘费由谁承担,商品房土地测绘114平方米需要多少钱,商品房土地测绘规范,房屋土地测绘,商品房土地测绘费用标准,商品房土地测绘114平方米需要多少钱,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

商品房土地测绘费计入无形资产吗

针对上文问题,《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南第五点,"...企业(房地产开发)取得土地用于建造对外*的房屋筑物,相关使权账面价值 应当计入所建造的房屋筑物成本.",因此房地产开发企业取得土地应记入"存货"科目.

商品房土地测绘费计入无形资产吗(商品房测绘收费标准)

房地产开发企业取得用于房地产开发的土地使用权该如何进行会计处理,实务界存在不同的观点和做法.有观点认为,开发前应计入"无形资产",开发后应转入"开发成本";而也有观点认为应计入"开发成本".土地使用权作为无形资产,则要按期进行摊销和期末进行减值测试,一旦计提减值则不能转回,而作为存货核算则不需要进行摊销,计提减值也能转回,由于土地使用权的价值巨大,土地使用权的不同会计处理可能对企业经营成果造成很大影响,特别是对上市公司业绩影响巨大,为盈余管理提供了空间,增加了上市公司粉饰财务报表存在可能性.

对于房地产开发企业取得用于开发的土地使用权该如何进行会计处理,企业会计准则本身并无明确规定,但《企业会计准则第6号-无形资产》应用指南六、土地使用权的处理:"企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产,但改变土地使用权用途,用于赚取租金或资本增值的,应当将其转入投资性房地产.自行开发建造厂房等建筑物,相关的土地使用权与建筑物应当分别进行处理.外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配;难以合理分配的,应当全部作为固定资产.企业(房地产开发)取得土地用于建造对外*的房屋建筑物,相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本." 由此可以明确,如果"用于建造对外*的房屋建筑物",相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本.这里可分为两个阶段,一个阶段是取得土地使用权时到投入开发,一个阶段是投入开发后.投入开发后这一阶段作为"开发成本"核算无可厚非,但"取得土地使用权时到投入开发"这一阶段处理存在很大争议,有人认为应作为"无形资产",有人认为应作为"存货".

究竟该如何处理?《企业会计准则第号-财务报表列报》第十三条规定:"资产满足下列条件之一的,应当归类为流动资产:(一)预计在一个正常营业周期中变现、*或耗用.(二)主要为交易目的持有.(三)预计在资产负债表日一年内(含一年,下同)变现.(四)自资产负债表日期一年内,交换其他资产或清偿负债的能力不受*的现金或现金等价物."由于房地产开发产品的特殊性,用于房地产开发的土地使用权能够在"预计在一个正常营业周期中变现、*或耗用",相当于工业企业的原材料,按照会计准则的原则,应该为流动资产.

正如有人认为得那样,将尚未投入开发过程的土地使用权计入"开发成本"有失严谨.所谓开发就是把土地使用权当作"原材料"投入加工成为开发产品的过程,如果企业没有开发计划,也没有进入开发程序,土地使用权计入"开发成本"很不严谨,工业企业就没有把买来用于生产的原材料计入"生产成本",而是计入了"原材料".笔者认为,房地产开发企业可以单设"土地使用权"科目核算房地产开发企业取得的用于商品房开发的土地使用权.

值得注意的是此处讨论的土地使用权是用于房地产开发的土地使用权,房地产开发企业购买的非住宅商业用地,进行变性了再申请报建开发另当别论.

(一)"土地使用权"科目设置

"土地使用权"科目核算房地产开发企业取得的用于商品房开发的土地使用权.借方登记房地产开发企业通过出让或转让方式增加的用于商品房开发的土地使用权,贷方登记投入房地产开发的土地使用权,期末借方余额反映企业尚未投入开发的土地使用权."土地使用权"科目按地块设置明细,可按费用项目设置专栏.

标签: 商品房测绘收费标准

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/302316.html 转载请保留说明!

上一篇:土地测绘费计入什么科目?(土地测绘费计入管理费用明细科目吗)

下一篇:不得从销项税额中抵扣的进项税额有哪些?(不得从销项税额中抵扣的是)

  • 来料加工增值税税率是多少?(来料加工增值税率)

    来料加工增值税税率是多少?(来料加工增值税率)

  • 计提企业所得税的会计分录(计提企业所得税会计科目)

    计提企业所得税的会计分录(计提企业所得税会计科目)

  • 零申报时资产负债表为什么不能填零(零申报资产负债表年初与期末数)

    零申报时资产负债表为什么不能填零(零申报资产负债表年初与期末数)

  • 合并报表时存货中未实现损益如何做会计处理?(合并报表时存货怎么处理)

    合并报表时存货中未实现损益如何做会计处理?(合并报表时存货怎么处理)

  • 企业增加实收资本需要什么手续?(企业增加实收资本)

    企业增加实收资本需要什么手续?(企业增加实收资本)

  • 公司产品中请别人开发的软件怎么会计处理?

    公司产品中请别人开发的软件怎么会计处理?

  • 淘宝企业店铺是否需要交哪些税(淘宝企业店铺是工厂直销吗)

    淘宝企业店铺是否需要交哪些税(淘宝企业店铺是工厂直销吗)

  • 两年前开的增值税普票能开负数发票冲吗?(2年前的增值税发票能不能用)

    两年前开的增值税普票能开负数发票冲吗?(2年前的增值税发票能不能用)

  • 多计提的冲回如何记账?

    多计提的冲回如何记账?

  • 营改增企业间借款利息收入要不要缴税呢?(营改增贷款服务包括哪些)

    营改增企业间借款利息收入要不要缴税呢?(营改增贷款服务包括哪些)

  • 资产负债表期初数调整怎么做账?(资产负债表期初和期末指的是什么)

    资产负债表期初数调整怎么做账?(资产负债表期初和期末指的是什么)

  • 网络公司的帐务处理和商业公司有什么不同?(网络公司的财务主要做什么)

    网络公司的帐务处理和商业公司有什么不同?(网络公司的财务主要做什么)

  • 房地产销售无产权车位怎么开票?(房地产无证销售法律风险)

    房地产销售无产权车位怎么开票?(房地产无证销售法律风险)

  • 经营出租设备会计分录(经营出租设备属于什么科目)

    经营出租设备会计分录(经营出租设备属于什么科目)

  • 固定资产转让出会计分录如何操作?(固定资产转让的账务处理)

    固定资产转让出会计分录如何操作?(固定资产转让的账务处理)

  • 个人社保的缴纳方法是有?(个人社保的缴纳时间)

    个人社保的缴纳方法是有?(个人社保的缴纳时间)

  • 租房合同违约金规定有哪些?(租房合同违约金200%合理吗)

    租房合同违约金规定有哪些?(租房合同违约金200%合理吗)

  • 普通发票验旧期限是指多久?(普通发票验旧后怎么作废)

    普通发票验旧期限是指多久?(普通发票验旧后怎么作废)

  • 融资租入固定资产的所得税如何做账务处理?(融资租入固定资产改建支出计入)

    融资租入固定资产的所得税如何做账务处理?(融资租入固定资产改建支出计入)

  • 抵账房产如何过户?(抵账房买卖流程)

    抵账房产如何过户?(抵账房买卖流程)

  • 公司账户没有钱可以开发票吗?(公司账户没有钱怎么发工资)

    公司账户没有钱可以开发票吗?(公司账户没有钱怎么发工资)

  • 如何填写记账凭证的日期?(如何填写记账凭证视频)

    如何填写记账凭证的日期?(如何填写记账凭证视频)

  • 地方税务局公章模版 税务局公章尺寸大小规定 (税务局的章)

    地方税务局公章模版 税务局公章尺寸大小规定 (税务局的章)

  • 发票代码如何查询? (发票代码如何查询公司)

    发票代码如何查询? (发票代码如何查询公司)

  • 天津百旺金赋税控盘服务费怎么交? (百旺金赋天津客服)

    天津百旺金赋税控盘服务费怎么交? (百旺金赋天津客服)

  • 科技类小规模纳税人公司开具增值税专用发票的税率是多少? (科技公司小规模纳税人与一般纳税人区别)

    科技类小规模纳税人公司开具增值税专用发票的税率是多少? (科技公司小规模纳税人与一般纳税人区别)

  • 统一社会信用代码是不是纳税人识别号? (统一社会信用代码有什么用)

    统一社会信用代码是不是纳税人识别号? (统一社会信用代码有什么用)

  • 小规模纳税人缴纳企业所得税
  • 中华人民共和国国歌
  • 买赠怎么做会计分录
  • 免抵税额什么时候缴纳城建税
  • 企业缴纳残疾人保证金按什么标准缴纳
  • 消防检测需要资质吗?
  • 二房东转租如何办理营业执照
  • 支付给员工的讲课费税前列支怎么做?
  • 高铁票丢失怎么办
  • 将外购货物分配给客户
  • 异地预缴企业所得税几个点
  • 外帐的倒推流程是什么
  • 发票金额是价税价格吗
  • 公户转账给个人没有票
  • 税收优先权的表述
  • 费用结转到本年利润是手动还自动结转?
  • 红字专用发票信息表需要盖章吗
  • 总公司汇总申报怎么弄
  • 离职员工工资退不退
  • 农业公司的会计分录
  • 如何界定企业的收益
  • 免租期房产税增值税如何计算
  • 现金日记账漏记一笔怎么办
  • 携税宝费用可以抵扣增值税吗
  • 为员工租赁房屋产生的租赁费可以抵扣增值税和所得税吗
  • 企业接受股权投资概念政府基金
  • wordpress抓取网页
  • PHP:escapeshellarg()的用法_命令行函数
  • 企业员工的工资设定标准
  • 待抵扣进项税额借贷方向
  • 企业税负率过高的坏处
  • 前端跨域解决方案设计
  • postman 下载
  • 免征个人所得税33种情形
  • 无形资产的转让
  • 季报弥补亏损,财报怎么填
  • 企业年报网上申报入口贵州
  • 小规模纳税人企业所得税优惠政策最新2023
  • 农民专业合作社是什么性质
  • 达到规定数量赠送实物,如何开票
  • 电子承兑操作
  • 认缴出资和注册资本
  • 提供劳务收入是指
  • java集合详解以及底层实现
  • mysql启动器
  • 债券回售手续费是多少
  • 消费税为什么要除以1减税率推导公式
  • 独立核算的分公司可以享受六税两费减半吗
  • 其他应收款的审定表怎么填
  • 房产税和城镇土地使用税
  • 其他应付款的辅助科目是什么
  • 政府会计双核算模式的好处
  • 上期计提的费用怎么入账
  • 建筑施工安全费用提取标准
  • 4.建筑业企业资质
  • 维护费抵减增值税会计科目
  • 私立医院怎么做不被骗的事情
  • 会计中的材料采购是什么意思
  • 往来款多了会怎么样
  • 分批法成本核算对象
  • 小企业会计准则2023电子版
  • my sql命令
  • vista win
  • hyper怎么用
  • mfc100udll
  • Win10预览版怎么变回正式版
  • linux命令统计代码行数
  • bootstrap导航都有哪些
  • bat获取当前路径的值
  • jquery.Callbacks的实现详解
  • androids翻译
  • Genymotion首次运行程序出现错误Installation error: INSTALL_FAILED_CPU_ABI_INCOMPATIBLE
  • js对象判断
  • jq动态设置css
  • 多线程 python
  • 河南省地税网上营业厅
  • 保险专票可以抵进项税吗
  • 北京国家税务网官网首页
  • 企业出租房产的税收优惠政策
  • 外汇申报填写什么最简单
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设