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购买房屋用于出售如何会计处理?(购买房屋用于出租属于投资行为吗)

编辑:rootadmin

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购买房屋用于*如何会计处理?

购买房屋用于*,一般来说根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》相关规定,属于投资性房地产。投资性房地产,是指为赚取租金或资本增值(房地产买卖的差价),或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和*。该类房地产的会计处理如下:

(一)采用成本模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产

  贷:银行存款

   在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产

  贷:开发产品等

3.计提折旧或摊销

借:其他业务成本

  贷:投资性房地产累计折旧(摊销)

4.取得租金收入

借:银行存款

  贷:其他业务收入

5.处置投资性房地产

购买房屋用于出售如何会计处理?(购买房屋用于出租属于投资行为吗)

借:银行存款

  贷:其他业务收入

借:其他业务成本

  投资性房地产累计折旧(摊销)

  投资性房地产减值准备

  贷:投资性房地产

(二)采用公允价值模式计量

1.企业外购、自行建造等取得的投资性房地产

借:投资性房地产——成本

  贷:银行存款

  在建工程等

2.将非投资性房地产转为投资性房地产

借:投资性房地产——成本等(公允价值)

  公允价值变动损益(借方差额)

  贷:开发产品等

  其他综合收益(贷方差额)

3.资产负债表日公允价值变动

借:投资性房地产——公允价值变动

  贷:公允价值变动损益

  或相反分录

标签: 购买房屋用于出租属于投资行为吗

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