房地产企业税负率怎么算(房地产企业税负低如何向税务局解释)

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房地产企业税负率怎么算

房地产行业总的税负:

1、营业税:销售收入的5%

2、城建税:为营业税的7%(市区)、镇(5%)、乡村(1%)

3、教育费附加:为营业税的3%

4、土地*:

(一)普通住宅预征率为 1%-1.5%.

(二)非普通住宅预征率为1.5%-2.5%.

(三)商用房预征率为2.5%-3.5%.

5、印花税:万分之五

6、契税:土地价款的4%

7、企业所得税:利润总额的%

房地产开发企业主要涉及的税种有营业税、城建税、教育费附加,土地*、房产税、印花税、企业所得税、个人所得税以及契税等.