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私房出租缴纳什么税(私房出租税收)
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私房出租缴纳什么税
首先需要明确所出租房屋的类型是住宅还是非住宅,两者税种不一样.
一、个人非住宅房屋
1、房产税=租金*%
2、营业税=租金*5%
3、城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)
4、城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1%
5、个人所得税=应纳税所得额*%
6、应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过元的,减除费用元;元以上的,减除%的费用,其余额为应纳税所得额.
7、印花税=租赁合同金额*1‰
8城镇土地使用税:按所在地*机关核定税额征收
二、个人住宅房屋
1、房产税=租金*4%
2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳
3、城建税及教育费附加=营业税*(城建税税率+教育费税率3%)
4、城建税税率:按所在地不同分为7%、5%、1%
5、个人所得税=应纳税所得额*%
6、应纳税所得额:财产租赁所得,每次收入不超过元的,减除费用元;元以上的,减除%的费用,其余额为应纳税所得额.
标签: 私房出租税收
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