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融资租赁方式的固定资产租入与租出如何记账？(融资租赁方式的条件)
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融资租赁方式的固定资产租入与租出如何记账?
一．以融资租赁方式租入的固定资产
在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。
2.在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。
3.会计分录是：
借：固定资产-融资租入固定资产
未确认融资费用（差额）
贷：长期应付款-应付融资租赁款
二．以融资租赁方式租出的固定资产
租出时：
借：长期应收款
未确认融资收益
贷：固定资产
银行存款（发生的直接费用）
按期收到租金时：
借：银行存款
贷：长期应收款-应收融资租赁款
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