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营改增后土地评估增值投资的会计处理怎么做？(国家税务总局关于营改增后土地增值税)
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营改增后土地评估增值投资的会计处理怎么做？
答：《* 国家*关于安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》（财税［］号）第三条规定：
“自年月日起，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。并且宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。”
1.资产评估增值后，相应调整有关资产的账面价值。
借：固定资产
贷：资本公积—资产评估增值准备
贷：递延税款
2.假设该企业将增值部分综合调整。税法规定综合调整期限最长不得超过年。该企业按年平均分摊计入应税所得额。每年调整的会计分录均为：
借：递延税款
贷：应交税费—应交企业所得税
借：资本公积—资产评估增值准备
贷：资本公积—其他资本公积转入
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