土地作价出资与作价入股的区别是什么？(作价出资土地与出让区别)

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土地作价出资与作价入股的区别是什么?

发起人出资成立公司,他们是最初的股东,这种情况下叫出资,土地使用权作价入股是以财产权置换股权,入股时公司一般已经存在.

土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人,以及三资企业,凡具备法定条件者,依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利.土地使用权出让是一级土地市场,这个市场由国家垄断,只能由政府将一定年期的土地使用权卖给土地使用人的行为,这个市场卖方只有一个就是国家.通过这种方式取得的土地使用权都是最高使用年期.

投资企业用土地使用权投资入股

被投资企业

借:无形资产- 土地使用权

贷:实收资本(或股本 )

投资企业

借:长期股权投资

贷:无形资产- 土地使用权