房地产开发公司土地返还款怎么做会计核算？(房地产开发公司组织架构)

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房地产开发公司土地返还款怎么做会计核算？

答：政府给予的土地返还款的处理请依照有关财务会计制度规定处理，但在土地*清算时应将该土地返还款冲减取得土地使用权所支付的金额。

而对于房地产开发公司土地返还款，主要有两种情形：

1、一是冲减土地出让金成本；

2、二是作为营业外收入。

分录：

借：银行存款

贷：营业外收入

营业外收入亦称“营业外收益”。指与生产经营过程无直接关系，应列入当期利润的收入。营业外收入是否应当纳税应当视其是否提供了营业税或*应税劳务，而并非是纳税人取得的所有收入都应当缴纳*，不需要缴纳的。