不动产投资应该怎么记账？(不动产投资应该怎么做账)

编辑：rootadmin

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不动产投资应该怎么记账?

答：以房地产入股,以投资双方的协议*确定其初始成本,协议*不公允的必须按照公允价值入账(一般就是购房*上的金额);投资人共同协商确定*,如果协商不成,可以找评估公司对房屋进行评估,按评估价值入账.

个人以房子入股,被投资企业应当按照房屋入账原值扣除%-%后的余值依照1.2%税率计算缴纳房产税.

年应纳房产税税额=原值×(1-%~%)×1.2%

具体比例由各省、直辖市、自治区人民政府在税法规定%至%幅度内确定.

这部分房产税由被投资企业缴纳.

以房产对外投资如何进行财税处理?

答：投资方的*处理 *及附加税费

《营业税改征*试点实施办法》(财税〔〕号)第十条规定,销售服务、无形资产或者不动产,指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产.同时,第十一条规定,有偿,指取得货币、货物或者其他经济利益.对于本案中A公司将房产投资入股换取B公司的股权行为属于有偿取得"其他经济利益",属于销售不动产行为,应缴纳*.

根据《国家*关于发布〈纳税人转让不动产*征收管理暂行办法〉的公告》(国家*公告年第号)第三条第二款规定,一般纳税人转让其年4月日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.

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