位置: 工商财税 - 正文

营改增后房地产企业账务处理怎么做?(营改增后房地产开发税费一览表)

编辑:rootadmin

推荐整理分享营改增后房地产企业账务处理怎么做?(营改增后房地产开发税费一览表),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:营改增后房地产企业如何开票,营改增后房地产企业如何开票,营改增后房地产企业增值税税率,营改增后房地产开发税费一览表,营改增后房地产开发税费一览表,营改增后房地产开发税费一览表,营改增后房地产企业收入确定,营改增后房地产企业收入确定,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

营改增后房地产企业账务处理怎么做?

房地产开发企业会计核算处理

根据《*关于印发〈*会计处理规定〉的通知》(财会〔〕号)规定,发生相关成本费用允许扣减销售额即*差额纳税(房地产行业为差额纳税)的,房地产企业按照规定土地价款等允许抵扣的税额,冲减房地产企业主营业务成本,即在会计核算,按规定土地成本销项抵减的税额不冲减收入,直接冲减成本,会计分录如下:

营改增后房地产企业账务处理怎么做?(营改增后房地产开发税费一览表)

借:应交税费-应交*(销项税额抵减)

贷:主营业务成本

营改增后房地产开发企业账务处理方式的转变

(一)核算方式变化.

1、以往缴纳营业税时,税率为5%,营改增后其税率和计税方法也发生了变化.一般纳税人适用一般计税方法,如不动产租赁服务、销售不动产、转让土地使用权等,税率为%;小规模纳税人以及二手房交易等则适用简易计税方法,按照5%的征收率征收*.

2、对于按照%的*率缴纳*的房地产开发商一般纳税人,在计算销售房地产*额时,向政府部门支付的土地价款可以从销售额中扣除.此外,开发成本占比较大的建安成本也纳入进项税抵扣.3、房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴*.

(二)会计处理的变化.

房地产开发企业在实行营改增之后,企业需要缴纳的*应该属于价外税,也就是房地产开发企业销售总额度中划去一部分,因此,房地产开发企业的总营业收入将会一定程度上减少.由于营改增之后购买的商品以及获得的劳务取得的进项税额可以按照税额抵扣办法进行相应抵扣,可以看出,房地产开发企业的营业成本将会得到一定的降低.而后房地产开发企业实施营改增之后不用缴纳营业税,企业的营业税额也将大幅度降低.最终,依据上述营业收入、营业成本以及营业税额的变化最终将导致房地产开发企业的利润总额以及净利润将会减少.

标签: 营改增后房地产开发税费一览表

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/313412.html 转载请保留说明!

上一篇:向股东借款作为备用金如何做账?(股东借款作为项目投入的依据)

下一篇:分包的劳务报酬税率是多少?(劳务分包收入交什么税)

  • 既简易计税又一般计税的进项专票可以抵扣吗
  • 个人去税务局开劳务票 税点是多少
  • 什么是税目税基税率,简答题
  • 税务申报差额征收 服务减除清单
  • 其他应收款财务报表取数
  • 研发加计扣除减免税
  • 交车辆购置税需要开车去吗
  • 电子产品委外加工
  • 工会经费怎样申报
  • 收购股权怎么做账
  • 股权拍卖溢价部分如何做会计处理?
  • 报销定额备用金什么意思
  • 计提以前年度税金
  • 企业如何规避印刷风险
  • 建筑业差额征税的账务处理
  • 特许权使用费代扣代缴增值税
  • 小规模纳税人开专票需要交税吗
  • 增值税普票新规定
  • 积分返现活动
  • 上年度退回来的所得税,怎么做分录
  • 母公司对子公司的控股比例
  • 存货跌价准备用账面余额还是账面价值
  • 4s店贷款服务费是什么
  • 合同付款会计分录
  • 怎样才能防止臭虫在卧室里呢
  • Win10系统如何修改开机密码
  • 非经营性单位支出费用是什么
  • 金融负债包括哪几项
  • 局域网解决方案
  • 没有以前年度损益调整怎么办
  • php json格式
  • 小规模拍卖公司怎么开票
  • reactz
  • promise thenable
  • 固定资产记到什么账本
  • 出售持有股票会计处理
  • mysql嵌套语句
  • 单位出租厂房需交税吗
  • 网络贷款需要缴费吗
  • 法人可以领退休金吗
  • 车辆维修费会计分录
  • 管理费用是怎么计算的
  • 对公账户 退款
  • 固定资产是指的什么
  • 画完图不给钱怎么办
  • 包装物押金怎么计算
  • 消费税也是流转税吗
  • 关联交易现金流
  • 未开票收入如何申报
  • 基金可以一次性全部卖出吗
  • 开发成本转到哪里
  • 工会经费征收项目是什么
  • 备用金存回银行
  • 会计从业资格证取消了吗
  • 如何在sql server表中添加数据表格为什么没有显示
  • mysql存储数据的原理
  • sqlserver字符函数
  • 跨服务器访问数据库
  • 安装win8一直卡在转圈圈
  • mac在哪设置
  • centos docker安装部署
  • win7系统扫描在哪里
  • 如何查看win10版本是不是正版
  • linux cat 命令
  • 笔记本隐藏功能
  • windows8图片
  • win8纯净版32位
  • cocos2d rpg
  • cocos2d CC_CALLBACK_0/1/2/3之间的区别
  • ubuntu20.04怎么安装
  • Android: netd中NetlinkManager的简单介绍
  • python的queue
  • mongodb python
  • 好看的手写字纯文字
  • 浙江省个体工商户税收政策
  • 深圳市电价价目表详解
  • 江苏省个人社保参保证明打印
  • 小规模纳税人达到一般纳税人标准
  • 海关退税是什么意思啊
  • 餐饮业财务主管工作总结
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设