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土地增值税清算有滞纳金怎么处理(土地增值税清算的条件)
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土地*清算有滞纳金怎么处理
《国家*关于土地*清算有关问题的通知》(国税函[]号)规定，土地*清算后应补缴的土地*加收滞纳金问题，纳税人按规定预缴土地*后，清算补缴的土地*，在主管*机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
提示：清算后主管*机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
补缴土地*的滞纳金比例是多少
土地*是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。纳税人为转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、并取得收入的单位和个人。课税对象是指有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。土地*增值额是指转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。土地*实行四级超率累进税率。土地*实际上就是反房地产暴利税，是指房地产经营企业等单位和个人，有偿转让国有土地使用权以及在房屋销售过程中获得的收入，扣除开发成本等支出后的增值部分，要按一定比例向国家缴纳的一种税费。当前中国的土地*实行四级超率累进税率，对土地增值率高的多征，增值率低的少征，无增值的不征，例如增值额大于%未超过%的部分，税率为%，增值额超过%的部分，则要按%的税率进行征税。据专家测算，房地产项目毛利率只要达到.%以上，都需缴纳土地*。
国家*年发布《关于土地*清算有关问题的通知》，明确纳税人按规定预缴土地*后，清算补缴的土地*，在主管*机关规定的期限内补缴的，不加收滞纳金。
关于转让旧房准予扣除项目的加计问题，《通知》指，《*国家*关于土地*若干问题的通知》规定「纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估*，但能提供购房*的，经当地*部门确认，《条例》第六条第(一)、(三)项规定的扣除项目的金额，可按*所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算。计算扣除项目时「每年」按购房*所载日期起至售房*开具之日止，每满个月计一年;超过一年，未满个月但超过6个月的，可以视同为一年。
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