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房地产企业样板间是否缴纳房产税(房地产企业样板间装修费账务处理)

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房地产企业样板间是否缴纳房产税

根据《国家*关于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》(国税发〔〕号)规定:一、关于房地产开发企业开发的商品房征免房产税问题……鉴于房地产开发企业开发的商品房在*前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

房产税的征税标准

房产税征收标准从价或从租两种情况:

房地产企业样板间是否缴纳房产税(房地产企业样板间装修费账务处理)

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去%-%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征%-%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-%或%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(%)

标签: 房地产企业样板间装修费账务处理

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