投资性房地产在建计提折旧是当月还是下月(投资性房地产在资产负债表中的列示)

编辑：rootadmin

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投资性房地产在建计提折旧是当月还是下月

投资性房地产改扩建期间是否计提折旧?

企业在对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的,在再开发期间应继续将其作为投资性房地产(在成本模式下应将投资性房地产的账面价值转入"投资性房地产--在建"科目,不通过"在建工程"科目核算),再开发期间不计提折旧或摊销. 分录如下:

1、转入在建

借:投资性房地产--XX(在建)

投资性房地产累计折旧

贷:投资性房地产--XX

2、发生改扩建支出

借:投资性房地产--XX(在建)

贷:银行存款等

3、改扩建完工

借:投资性房地产--XX

贷:投资性房地产--XX(在建)

投资性房地产在建计提折旧是当月还是下月?

投资性房地产计提折旧是下月开始计提.

将固定资产转为投资性房地产的会计处理

企业将原本用于生产商品、提供劳务或者经营管理的房地产改用于出租,通常应于租赁期开始日,将相应的固定资产或无形资产转换为投资性房地产.对不再用于日常生产经营活动且经整理后达到可经营出租状态的建筑物,如果董事会或类似机构作出正式书面决议,明确表明其持有以备经营出租的空置建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明其自用房地产用于经营租出、持有意图短期内不再发生变化的,应视为存货转换为投资性房地产,转换日为董事会或类似机构作出书面决议的日期.

企业将自用土地使用权或建筑物转换为以成本模式计量的投资性房地产时,应当按该项建筑物或土地使用权在转换日的原价、累计折旧、减值准备等,分别转入"投资性房地产"、"投资性房地产累计折旧(摊销)"、"投资性房地产减值准备"科目,按其账面余额,借记"投资性房地产"科目,贷记"固定资产"或"无形资产"科目,按已计提的折旧或摊销,借记"累计折旧"或"累计摊销"科目,贷记"投资性房地产累计折旧(摊销)"科目,原已计提减值准备的,借记"固定资产减值准备"或"无形资产减值准备"科目,贷记"投资性房地产减值准备"科目.

固定资产转换为投资性房地产的当月,应该按照投资性房地产计提折旧,还是应该按照固定资产计提折旧呢?

当月应该按照固定资产计提折旧,计提完之后,连同固定资产、累计折旧转入投资性房地产科目进行重新计量,具体分录如下:

1、先将固定资产转入固定资产清理:

借:固定资产清理

累计折旧

贷:固定资产

2、将固定资产清理中的固定资产转入投资性房地产: