融资租赁首付租金怎么记账(融资租赁首付租金定义)

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融资租赁首付租金怎么记账

答:首付款的性质与用途以合同约定为准.当发生承租人违约事件时,出租人要求将首付款优先抵扣违约金、迟延利息或作为总租金之外的一期租金抵扣的,应当具有合同依据.若无合同依据,则应根据格式条款的规定作出认定,一般将做出不利于出租人的解释.

融资租赁公司应在《融资租赁合同》中明确约定首付款的性质.主要包含以下两种情况:(1)作为预付款项可冲抵承租人所欠的租金.首付款包含于分期租金中,作为预期支付给出租人的租金.在承租人未按合同约定支付租金时,出租人可直接在首付款中扣除欠付租金.(2)作为*于分期租金而向出租人另外支付的款项.此时,租金总额的构成为:首付款加上分期支付的租金.首期租金是分期支付的第一笔租金,首付款并非首期租金.

签订合同时做账

借:固定资产-融资租入固定资产

应交税金-应缴*-进项

财务费用-手续费支出

未确认融资费用

贷: 长期应付款-应付融资租赁款 (租金总额+首付租金金额)

银行存款 (手续费)

借:长期应付款-应付融资租赁款

贷:其他应收款

租赁期间做账

借: 长期应付款-应付融资租赁款

利息支出(财务费用)

贷: 未确认融资费用

银行存款

借: 折旧费用(融资租入固定资产)

贷: 累计折旧-融资租入固定资产

租赁期满

借: 固定资产-自有

累计折旧-融资租入固定资产

贷: 固定资产-融资租入固定资产

累计折旧-自有

融资租入固定资产的会计处理

答:1、企业在租赁期开始日,将租赁开始日租赁资产的公允价值(含*)与最低租赁付款额现值两者中较低者,加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用,减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值,借记:"固定资产--融资租入固定资产"账户;按最低租赁付款额,贷记:"长期应付款"账户;按发生的初始直接费用,贷记:"银行存款"等账户;按其差额,借记:"未确认融资费用"账户.

2、每期支付租赁费用时,借记:"长期应付款"账户,贷记:"银行存款"账户.如果支付的租金中包含履约成本,按履约成本,借记:"制造费用"、"管理费用"等账户.

3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时,按当期应分摊的未确认融资费用金额,错记:"财务费用"账户,贷记:"未确认融资费用"账户.

4、企业租入固定资产应计提折旧,折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致,同自有固定资定一样,折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等.确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论,如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权,即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命,因此应以该资产的使用寿命作为折旧期间,如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期.提取折旧时,借记:"制造费用"账户,贷记:"累计折旧"账户.

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