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工业企业取得土地出让金收据可以抵扣增值税吗(工业企业取得土地收益)
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工业企业取得土地出让金收据可以抵扣*吗
不可以抵扣进项税额,房地产企业可以抵减销项税额.房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.
土地出让金如何计算?
(1)有实际成交价的,且成交价不低于所在级别基准地价平均标准的按照成交价不低于%的标准计算土地出让金;如果实际成交价低于计准低价平均标准,则按照%的标准计算.
(2)发生转让的划拨土地使用权补办出让时,应该按照基准地价平均标准%计算土地出让金.
(3)通过以上发放计算土地出让金,如果土地使用权收到异议,需要由受托人找土地评估机构对其土地进行评估,按照评估*的%计算.
(4)划拨土地使用权*格占土地*的最高比例不得高于%,在以划拨土地使用权*计算出让金时,必须将*格换算成市场土地*,再按不低于%的标准计算土地出让金.
标签: 工业企业取得土地收益
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