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单位出租厂房需要交哪些税,税率分别是多少?(单位出租厂房需交税吗)
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单位出租厂房需要交哪些税,税率分别是多少?
营改增后,企业出租厂房需要缴纳税种、税率是:
1、如果厂房是4.日前取得的,可以去主管*机关申请简易征收,*税率5%;
2、如果厂房是5.1日之后取得的,公司是一般纳税人,税率是%,如果是小规模纳税人,税率是5%;
3、附加税等:城建税7%、教育费附加3%、地方教育费附加2%、印花税0.%等;
4、从租征收房产税%;
5、企业所得税%.
《关于全面推开营业税改征*试点的通知》:
第十五条*税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为%.
(三)提供有形动产租赁服务,税率为%.
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由*和国家*另行规定.
第十六条*征收率为3%,*和国家*另有规定的除外.
个人出租厂房要交哪些税?税率各是多少?
厂房属于非住房,个人出租厂房需要缴纳税种主要包括*、城建税和附加税、个人所得税、印花税、房产税、城镇土地使用税.
个人出租厂房的税率
(1)*.根据《*国家*关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔〕号)附件2:《营业税改征*试点有关事项的规定》的规定,个人出租其取得的不动产(不*房),应按照5%的征收率计算应纳税额.另外,根据《国家*关于小规模纳税人免征*政策有关征管问题的公告》(国家*公告年第4号)规定,个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过万元的,免征*.
(2)城建税和附加税.如果厂房在市区的城市,按照*税额的%征收;如果厂房在县城、镇按照%征收;如果在农村按照6%征收.
(3)个人所得税.按照财产租赁所得,税率是%.
(4)印花税.租赁房屋按照"财产租赁合同"缴纳*,税率按照合同记载金额的千分之一缴纳.
(5)房产税.个人出租经营性房产需要按照从租计征缴纳房产税,税率是%.
(6)城镇土地使用税.个人出租厂房按照实际占用的面积,依照所在地规定的标准缴纳.
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