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房地产企业年报收入是按预收账款70%确认的吗？(房地产企业年报数据)
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房地产企业年报收入是按预收账款%确认的吗？
房地产企业是特例,按实际应该确认(结转)的收入填写.
交了订金是预收账款,不是营业收入,签订了购房合同,并且交了首付,申请了银行*,但未到账,此种类型是营业收入.
地产公司的收入确认时间一般以商品房结算,交付客户为时点确认收入.房子没完工可以确认收入,确认收入以后按照合同结转利润以及计算成本.
房地产属资金密集型行业,投资大.为了筹集资金,房产销售往往采取预售方式,即在商品尚未建造完成时向客户收取价款.由此形成商品交付与收款存在较大时间差异.
一般来说交付的时候,就会有大量住房交付,但是销售的时候是一套一套销售的.这样造成一个结果就是,很长时间没有收入,一有收入就是大额的利润.
计算公式
营业收入=主营业务收入+其他业务收入
或营业收入=产品销售量(或服务量)×产品单价(或服务单价)
主副产品(或不同等级产品)的销售收入应全部计入营业收入;所提供的不同类型服务收入也应计入营业收入.
标签: 房地产企业年报数据
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