预缴税款的政策分析？(预缴税款是什么意思)

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预缴税款的政策分析？

《国家*关于发布〈房地产开发企业销售自行开发的房地产项目*征收管理暂行办法〉的公告》(国家*公告年第号)第十四条、第十五条和第二十二条分别规定,一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的、一般纳税人销售自行开发的房地产项目适用简易计税方法计税的、小规模纳税人销售自行开发房地产项目的,应按照《营业税改征*试点实施办法》(财税〔〕号)第四十五条规定的纳税义务发生时间,计算当期应纳税额,抵减已预缴税款后,向主管国税机关申报纳税.未抵减完的预缴税款可以结转下期继续抵减.这意味着,纳税人销售自行开发的房地产项目,无论适用哪种计税方法,均应按规定的纳税义务发生时间,计算其对应的当期应纳税额,抵减其已预缴的税款后申报纳税.

预缴税款时间与纳税义务发生时间一致,预缴税款可在应纳税额中抵减,时间不一致则不能抵减.如不动产租赁(转让)、建筑业预缴*,预缴时间与纳税义务发生时间一致,属于具备*纳税义务发生时间的预缴,可以抵减.房地产开发企业销售自行开发的项目,预缴*时间和纳税义务发生时间往往不一致,属于不具备*纳税义务发生时间的预缴,不能抵减*纳税义务发生的税款.

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