位置: 工商财税 - 正文

土地开发成本包括了哪些?(土地开发成本包刮)

编辑:rootadmin

推荐整理分享土地开发成本包括了哪些?(土地开发成本包刮),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:土地开发成本包括哪些前期工程费,土地开发成本包括土地出让金吗,土地开发成本包括哪些费用,土地开发成本包括耕地占用税吗,土地开发成本包括耕地占用税吗,土地开发成本包括哪些项目,土地开发成本包括土地出让金吗,土地开发成本包括哪些,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

土地开发成本包括了哪些?

房地产开发企业土地开发成本包括五方面的内容,具体内容及其核算如下:

1、土地费用

指直接与购置土地有关的费用,包括受让费用、*费用、填海造地费及其他有关手续费和税费支出等.这些费用直接计入本科目.

2、基础设施费

一般情况下,是指达到预期使用功能的熟地状态所投入的线性建设费用,主要包括通电、通路、供水、通讯、排水(上下)和土地平整费用等,此类费用属直接费用,直接计入本科目.

土地开发成本包括了哪些?(土地开发成本包刮)

3、配套设施费

一般指水、电、大市政和公建配套的建筑物建设费用,如学校、邮电、银行、供电的开闭所、公厕等.配套设施的核算分两种情况.

其一,经有权机关批准建设且房地产企业不能有偿转让的公共配套设施,房地产开发企业可按照建筑面积或投资比例采取预提办法从开发成本中计提公共配套设施费.

即借记本科日,贷记"预提费用",预提的公共配套设施费只能用于相关的工程建设,不得挪作他用,预提数与实际支出数的差额,待工程完工后再调整有关科目.

其二,单*项且已落实投资来源、能够有偿转让的公共配套设施,不得从开发成本中预提公共配套设施费.

4、筹资费用

房地产开发企业为开发土地而借入的资金所发生的利息等借款费用,在土地开发完工之前,计入本科目,土地开发完工之后而发生的利息等借款费用,计入财务费用.

5、应由开发土地负担的间接费用

它是指企业所属单位直接组织、管理开发项目所发生的费用,主要包括工资、福利费、劳动保护费、办公费等.

如某房地产开发企业的地产分公司所发生的间接费用应计入土地开发成本.应由开发土地负担的间接费用,应在"开发间接费用"科目进行归集,月末再按一定的分配标准分配计入本科目.

企业行政管理部门(总部)为组织和管理生产经营活动而发生的管理费用,应作为期间费用,不在本科目核算.

标签: 土地开发成本包刮

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/316423.html 转载请保留说明!

上一篇:个人经营所得税申报成本费用包括税金及附加吗?(个人经营所得税率)

下一篇:占地面积法如何分摊土地成本呢?(占地面积法如何分摊土地成本)

  • 个人所得税全年一次性奖金优惠政策
  • 小微企业减免的增值税账务处理
  • 所得税在什么情况下扣除
  • 月底计提分录
  • 取得租金收入的会计分录
  • 金融服务征税范围包括哪些
  • 低值易耗品计入什么账户
  • 现金短缺溢余求借多少短期借款?
  • 短期借款在房地产怎么算
  • 收到一达通退税款怎么做账
  • 化工类资质建筑企业有哪些
  • 应付债券利息调整科目理解
  • 计入资本公积的固定资产转出
  • 农产品发票抵扣需要勾选吗
  • 工会是否具有有法律效力
  • 工会没有税号怎么开普票
  • 某公司为了更好的开展业务
  • 出口转内销的销项税怎么计算
  • 管理费用与税金的比例
  • windows10出现你的电脑出现问题
  • 债权转增资本的条件
  • 爱荷华州的首府
  • 开始菜单中的磁贴是什么
  • 什么级别的cpu需要水冷
  • phpinfo() 中 Local Value(局部变量)Master Value(主变量) 的区别
  • php图像
  • 承担客户车辆维修责任
  • php ffi 性能
  • 境外支付佣金代扣代缴增值税
  • 如何用java写接口
  • 递延收益会计科目的账务处理
  • 前端搭建小人逃脱游戏(内附源码)
  • kaldi官网
  • php使用while循环计算1到100的和
  • 土地作为无形资产入账依据
  • 利润表中所得税费用为负数是什么意思
  • python输出inf
  • 销售费用工资是什么科目
  • 新公司财务需要哪些东西
  • 印花税征税范围及税率
  • 预缴所得税年底处理账务吗
  • 租赁吊车服务的利润大概有多少
  • 背书的行为
  • 员工误餐费是否缴纳个人所得税
  • 发票一般会失效几天
  • 差旅费属于什么支出类型
  • 销售退货和销售换货的区别
  • 其他应收款与其他应付款对冲分录
  • 收取履约保证金的作用
  • 电子设备按5年折旧可以吗?
  • 环境保护税共享信息表
  • 其他资本公积是利得吗
  • mysql8 存储引擎
  • mysql随机选择
  • sqlserver优化的几种方法
  • sql server m1
  • 批量替换多个wps文档的内容
  • Windows Server 2003系统进程中NETWORK SERVICE相关知识详解
  • win7鼠标自己移动
  • ubuntu系统怎样
  • Windows时间同步时出错该怎么解决?
  • windows更新后一直在欢迎界面
  • windows文件丢失怎么修复
  • win8功能大全介绍
  • 蓝牙鼠标不能动了
  • opengl es2
  • js创建类对象的方法
  • 使用jQuery获取data-的自定义属性
  • 批处理常用命令总结
  • unity火球特效
  • linux Shell获取某目录下所有文件夹的名称
  • shell while 小于
  • 纳税工会经费申请怎么写
  • 维修基金交了多少钱怎么查
  • 青岛税务局局长是什么级别?
  • 上报汇总之后怎么申报
  • 山东省梁山县属于什么市?
  • 国税局信息中心事业编待遇
  • 出口货物免抵税额怎么申报附加税
  • 代理记账公司前期准备流程
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设