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投资性房地产对财务报表的影响是？(投资性房地产对外出租的账务处理)
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投资性房地产对财务报表的影响是？
1. 投资性房地产可以选择成本模式,也可以选择公允价值模式.
2. 投资性房地产以公允价值模式计量,就不再计提折旧和摊销,直接将其公允价值变动记入档期损益,影响当期利润表.但是不能抵债,因此是财报上递延所得税资产的重要原因之一.
3. 投资性房地产以成本模式计量的时候和普通的存活或者固定资产没区别,按时计提折旧,并且将档期收到的租金记入利润表.这个是比较谨慎的会计政策.
4. 所以比较同行业的时候一定要注意会计规则的比较
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