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租厂房需要去缴纳房产税吗？(租厂房需要去缴房产税吗)
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租厂房需要去缴纳房产税吗？
一、如果是承租单位,按照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》及〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的规定:房产税由产权所有人缴纳,土地税由土地使用人缴纳.如果租赁合同规定租金已含相关税费,那么承租人不需要再交相关税费;
二、如果是出租方要缴纳这些税:
1、房产税:按照租金收入交纳%的房产税(如果*部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳%的房产税).
2、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的流转税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳.还有地方教育费附加2%.
3、印花税:租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税,税额不足1元的,按1元缴纳.应纳税额在一角以上,其税额尾数不满五分的不计,满五分的按一角计算,对财产租赁合同规定了较低一元的应纳税额起点,税额超
4、年5月1日前收营业税:按租金收入*5%来缴纳营业税.
营改增以后不动产租赁的税率是%.《*国家*关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔〕号):不动产租赁一般纳税人(年应交纳*服务达到万元〈含万〉)适用].小规模纳税人则适用3%的征收率.
5、计算个人所得税时,一次租金收入不超过元时,用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除元费用后,税率为%.如果租金收入超过元,税率为%计算个人所得税.
根据个人所得税法及其实施条例的规定,个人出租房屋取得的租金收入按照"财产租赁所得"项目缴纳个人所得税,是以出租方为纳税义务人.
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