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土地增值税的扣除项目是？(土地增值税的扣除项目金额有哪些)
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土地*的扣除项目是？
(一)房地产开发企业办理土地*清算时计算与清算项目有关的扣除项目金额,应根据土地*暂行条例第六条及其实施细则第七条的规定执行.除另有规定外,扣除取得土地使用权所支付的金额、房地产开发成本、费用及与转让房地产有关税金,须提供合法有效凭证;不能提供合法有效凭证的,不予扣除.
(二)房地产开发企业办理土地*清算所附送的前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、开发间接费用的凭证或资料不符合清算要求或不实的,地方*机关可参照当地建设工程造价管理部门公布的建安造价定额资料,结合房屋结构、用途、区位等因素,核定上述四项开发成本的单位面积金额标准,并据以计算扣除.具体核定方法由省*机关确定.
(三)房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的居委会和*用房、会所、停车场(库)、物业管理场所、变电站、热力站、水厂、文体场馆、学校、幼儿园、托儿所、医院、邮电通讯等公共设施,按以下原则处理:
1.建成后产权属于全体业主所有的,其成本、费用可以扣除;
2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的,其成本、费用可以扣除;
3.建成后有偿转让的,应计算收入,并准予扣除成本、费用.
标签: 土地增值税的扣除项目金额有哪些
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