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一般纳税人购入房屋的固定资产成本如何核算？(一般纳税人购入不动产增值税税率)
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一般纳税人购入房屋的固定资产成本如何核算？
房屋：房屋的取得方式可以是购入或自建。如系购入，其成本包括购价、契税、佣金、登记过户费用以及为达到可供使用状态而发生的改造、改良和修理费用。如果房屋和土地一并购入，所付代价是混在一起的，则应按公平市场价值将其成本在房屋和土地之间进行分配，并分别记入“房屋”和“土地”账产。
如系自建，其成本包括所有直接用于房屋建造的支出，如建造期间的人工费、材料费、保险费、设计费、工程费、建造许可证费，以及建造期间的动力费用、管理费用、建筑设备的折旧费和建造期间借入所需资金的利息等。
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