融资租入的固定资产是企业的资产吗？(融资租入的固定资产视为自有固定资产)

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融资租入的固定资产是企业的资产吗？

融资租入是资产.融资租入固定资产,虽然从法律形式上讲企业并不拥有其所有权,但从其经济实质来看,企业能够控制其创造的未来经济利益;租赁期满时,承租企业有优先购买该项资产的选择权,租赁期内,承租企业有权支配资产并从中受益等等.所以,根据实质重于形式原则,企业将融资租入固定资产视同自有固定资产核算.

融资租入固定资产是指企业由于资金不足,或因*暂时困难,或为了减少投资风险,借助于租赁公司或其他金融机构的资金而购入的固定资产.会计上应视同企业自有固定资产进行核算. 属于资产的一种,所有权不属于企业,但是企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益,同时承担了与资产有关的风险.