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房屋租赁房产税如何计算？(房屋租赁房产税如何征收)
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房屋租赁房产税如何计算？
根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔〕号)和《* 国家*关于营改增后契税 房产税 土地*个人所得税计税依据问题的通知》(财税〔〕号)规定,房产出租的,以不含*的租金收入为房产税的计税依据,按照%的税率计算缴纳房产税.免征*的,确定计税依据时,租金收入不扣减*额.
房产税分两种计算方法:
一、从价计征
按照房产余值征税的,称为从价计征.房产税依照房产原值一次减除%~%后的余值计算缴纳.扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定.
应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
二、从租计征
从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×%
个人出租住房按照租金收入的4%计算缴纳房产税.
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