位置: 工商财税 - 正文

房地产开发企业销售期房的财税处理?(房地产开发企业成本核算方法)

编辑:rootadmin

推荐整理分享房地产开发企业销售期房的财税处理?(房地产开发企业成本核算方法),希望有所帮助,仅作参考,欢迎阅读内容。

文章相关热门搜索词:房地产开发企业成本核算方法,房地产开发企业资质证书,房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业建造的商品房,在出售前,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业资质管理规定,房地产开发企业销售自行开发的房地产项目,内容如对您有帮助,希望把文章链接给更多的朋友!

房地产开发企业销售期房的财税处理?

1.房地产开发企业销售期房的会计核算

收到期房销售款

借∶银行存款

贷∶预收账款/合同负债

预缴*

借∶应交税费-预交*

贷︰银行存款

2.房地产开发企业销售期房的*处理

国税局公告[]号规定︰

一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴*.

应预缴税款=预收款÷(1+适用税率或征收率)×3%

适用一般计税方法计税的,按照9%的适用税率计算;适用简易计税方法计税的,按照5%的征收率计算.

【案例解析】

万华房地产公司开发幸福花园二期项目,并于年5月开始预售,收到预售房款万元.

1.收到预收房款

借∶银行存款

贷∶预收账款/合同负债

房地产开发企业销售期房的财税处理?(房地产开发企业成本核算方法)

2.预缴*

/ ( 1+9%)*3%=万元

借∶应交税费-预交*

贷:银行存款

房地产开发企业销售现房的财税处理

1.房地产开发企业销售现房的会计核算

根据合同约定收到房款

借:银行存款

贷:主营业务收入

应交税费-应交*(销项税额)

结转成本

借︰主营业务成本

贷:开发产品

确认可抵减销售额的土地价款

借∶应交税费-应交*(销项税额抵减)[土地价款/(1+9%)*9% ]

贷:主营业务成本

2.房地产开发企业销售现房的*处理

国税局公告[]号规定∶房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额.

销售额的计算公式如下:

销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)

当期允许扣除的土地价款按照以下公式计算:

当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款

标签: 房地产开发企业成本核算方法

本文链接地址:https://www.jiuchutong.com/gongshang/321439.html 转载请保留说明!

上一篇:公司长期找个人借款无利息如何处理?(公司找个人干活)

下一篇:一般纳税人销售房地产开专票还是普票怎么确认?(一般纳税人销售旧货可以开专票吗)

  • 公允价值变动损益所得税汇缴可以调整吗(公允价值变动损益增加记哪方)

    公允价值变动损益所得税汇缴可以调整吗(公允价值变动损益增加记哪方)

  • 债务重组与资产重组的区别及账务处理分析(债务重组与资产重组)

    债务重组与资产重组的区别及账务处理分析(债务重组与资产重组)

  • 保险公司返点如何入账?(保险公司返点啥意思)

    保险公司返点如何入账?(保险公司返点啥意思)

  • 分包工程有哪些主要的账务处理?(分包工程有哪些风险)

    分包工程有哪些主要的账务处理?(分包工程有哪些风险)

  • 年所得12万包括哪些收入?(年所得税12万申报)

    年所得12万包括哪些收入?(年所得税12万申报)

  • 企业间经济合同违约赔偿可以所得税前扣除吗(单位经济合同由谁来签)

    企业间经济合同违约赔偿可以所得税前扣除吗(单位经济合同由谁来签)

  • 应纳所得税额除以利润总额过高过低怎么调整(应纳所得税额除以收入等于什么)

    应纳所得税额除以利润总额过高过低怎么调整(应纳所得税额除以收入等于什么)

  • 十个问题让你了解增值税申报!(问10个问题)

    十个问题让你了解增值税申报!(问10个问题)

  • 土地划转到子公司如何计算土地成本?(土地划转到子公司要多久)

    土地划转到子公司如何计算土地成本?(土地划转到子公司要多久)

  • 小规模纳税人缴纳房产税的分录?(小规模纳税人缴税标准是什么)

    小规模纳税人缴纳房产税的分录?(小规模纳税人缴税标准是什么)

  • 金融服务分支机构能否使用总机构的发票(金融服务机构)

    金融服务分支机构能否使用总机构的发票(金融服务机构)

  • 饭店手撕票可以报销吗(饭店的手撕发票可以报销吗)

    饭店手撕票可以报销吗(饭店的手撕发票可以报销吗)

  • 公司代扣代缴个人所得税的账务处理如何做?(公司代扣代缴个人所得税是怎么算的)

    公司代扣代缴个人所得税的账务处理如何做?(公司代扣代缴个人所得税是怎么算的)

  • 虚开发票是指怎样?

    虚开发票是指怎样?

  • 发放职工薪酬的处理?(发放职工工资是什么支出)

    发放职工薪酬的处理?(发放职工工资是什么支出)

  • 城镇土地使用税的税收优惠是?(城镇土地使用税每年都要交吗)

    城镇土地使用税的税收优惠是?(城镇土地使用税每年都要交吗)

  • 小规模纳税人实行简易征收办法是?(小规模纳税人实行简易征收办法)

    小规模纳税人实行简易征收办法是?(小规模纳税人实行简易征收办法)

  • 销售折让的会计处理该怎么做?(销售折让的会计分录怎么做)

    销售折让的会计处理该怎么做?(销售折让的会计分录怎么做)

  • 免税企业开了含税发票如何处理?(免税企业开了含税吗)

    免税企业开了含税发票如何处理?(免税企业开了含税吗)

  • 出口退税的账务处理怎么做?(出口退税账务处理)

    出口退税的账务处理怎么做?(出口退税账务处理)

  • 资产负债表和利润表的季报如何填写?(资产负债表和利润表的利润不一致)

    资产负债表和利润表的季报如何填写?(资产负债表和利润表的利润不一致)

  • 北京朝阳与丰台区域划分? (丰台和朝阳中间是哪里)

    北京朝阳与丰台区域划分? (丰台和朝阳中间是哪里)

  • 开企业资信证明需要哪些资料? (开企业资信证明怎么办?需要哪些材料?)

    开企业资信证明需要哪些资料? (开企业资信证明怎么办?需要哪些材料?)

  • 江西鹰潭潭花酒价格? (江西鹰潭潭花酒60度)

    江西鹰潭潭花酒价格? (江西鹰潭潭花酒60度)

  • 财政应返还额度与财政拨款收入的关系
  • 债权人豁免债务的账务
  • 印花税的填报方法
  • 新政府会计准则2019
  • 企业实际发生的公益性捐赠支出
  • 股权变更前账务怎么处理
  • 收到销项负数发票怎么处理
  • 小规模转一般纳税人生效时间
  • 网上买普票安全吗
  • 超过三个月开发票
  • 什么是差额征税,什么情况下适用差额征税
  • 增值税发票单位可以不填吗
  • 购进农产品再销售
  • 租税联动政策
  • 工程承包付款最佳方式
  • 委托贷款利息收入怎么开发票
  • 可引导的macos
  • 银行存款转定期存款计入什么科目
  • 对公收到别人的转账怎么记账
  • 手游穿越火线怎么设置自动开火
  • 如何使用windows的记事本创建文件
  • 企业所得税汇算清缴补缴税款分录
  • 混合筹资的定义
  • 会计账与银行账不符怎么调整
  • 代开发票要带什么资料去税务局办理?
  • 布鲁克顿的一只狗叫什么
  • el-tree方法
  • 编制合并报表的母子公司是什么主体
  • php flock函数
  • php培训得花多少钱
  • Thinkphp和onethink实现微信支付插件
  • php数据库管理
  • vue修改父组件的值
  • php 电子签名
  • 模具固定资产如何核算
  • 三代手续费的税率
  • 劳务报酬什么情况下可以退税
  • 加计抵减退税的会计分录
  • 企业收到土地补偿金需要开发票吗
  • 个人所得税核定征收税率
  • sqlserver2005安装失败
  • 民间非营利组织会计制度
  • 生产企业免抵退税申报步骤
  • 人工费用和制造费用的约当产量
  • 估价入库怎么记账
  • 红字申请单如何打印出来
  • 职工福利费计提标准
  • 实收资本印花税属于什么税目
  • 其他债权投资有哪些科目
  • 未达到起征点的税金怎么做凭证
  • 酒店营业成本率怎么算
  • 发票分割单使用范围
  • mysql一闪而退
  • window10怎么window7
  • win10睡眠什么意思
  • linux uzip
  • win7系统桌面图标变大了怎样恢复
  • 略施小计的近义词
  • imjpmig是什么进程
  • linux与windows有哪些主要区别
  • win10系统怎么快速启动
  • 关于dns的说法错误的是
  • 如何自定义控件
  • opengl绘制点线面
  • jquery常见的选择器
  • Node.js中的全局变量有哪些
  • 全面解析日本失去的十年
  • 安卓wifi打不开解决
  • js添加一个div
  • 国家河南税务局
  • 惠州市国家税务局稽查局局长
  • 发票测试纸在哪里打印
  • 发票查验结果不一致的原因有哪些
  • 河南省医保网上报销流程
  • 国家税务总局四川省电子税务局界面
  • 陕西省税务发票查询系统
  • 如何做好税务党建工作
  • 地税逾期了怎么申报
  • 护士的专业素质要求
  • 山东省税务局地税苑宿舍是谁开发的?
  • 免责声明:网站部分图片文字素材来源于网络,如有侵权,请及时告知,我们会第一时间删除,谢谢! 邮箱:opceo@qq.com

    鄂ICP备2023003026号

    网站地图: 企业信息 工商信息 财税知识 网络常识 编程技术

    友情链接: 武汉网站建设