纳税人提供不动产经营租赁服务特殊规定？(纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法)

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纳税人提供不动产经营租赁服务特殊规定？

答：《* 国家* 关于全面推开营业税改征*试点的通知》（财税〔〕号）附件1《营业税改征*试点有关事项的规定》：

（九）不动产经营租赁服务。

1.一般纳税人出租其年4月日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租其年4月日前取得的与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管*机关进行纳税申报。

3.一般纳税人出租其年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照3％的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管*机关进行纳税申报。

4.小规模纳税人出租其取得的不动产（不含个人出租住房），应按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租与机构所在地不在同一县（市）的不动产，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管*机关进行纳税申报。

5.其他个人出租其取得的不动产（不*房），应按照5%的征收率计算应纳税额。

6.个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。