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房屋租赁税缴纳流程有哪些？(房屋租赁税缴纳时间)
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房屋租赁税缴纳流程有哪些？
1、申报登记.
凡是本辖区范围内的居民自建房屋,无论出租与否,一律如实登记,纳入管理的范围.
2、核定出租率.
每年初,由租赁管理所和*所组织成立联合审定小组,在分片选点的基础上,对各片区房屋出租情况进行典型调查,审核确定出租比率,并以报表形式报区租赁管理办和区地税局备案.
3、核实出租面积.
由代征人员实地察看自建房总层数、业主自用层数和每层平均建筑面积及商铺面积,登记《私人出租屋税费核定审批表》,由租赁管理站初审核实各栋楼可出租房屋总建筑面积后,上报租赁管理所审定.
4、确定租赁面积.
计算租金收入.租赁管理所收集整理管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》,计算填写租金收入等相关内容.核定租金的有关情况以报表形式报区租赁管理办和*所备案.*所若有异议,应及时进行调查核实,并将修改意见回复租赁管理所,由租赁管理所重新核定租金收入.
5、文书送达.
租赁管理所根据审核通过的《私人出租屋税费核定审批表》,制作《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》发还管理站,由管理员送达业主.业主按《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的内容到所属管理站(所)缴纳税费.
6、租金调整.
业主如对核定的租金收入有异议,可在收到《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》的5日内,向租赁管理所提出复核书面申请.租赁管理所应及时给予答复.对不予调整的进行解释说明;对需要调整的及时组织复核、重新核定,并收回原送达的《私人房屋租赁缴纳税费登记卡》作废.
7、检查复核.
每年由区地方*局和区房屋租赁管理办公室抽调人员组成联合检查复核小组,采取不定期方式,对年内各租赁管理所核定租金情况进行检查复核,检查结果在两个*内进行通报.
8、申报停租或变更.
对已实行"核定租金"方式管理的出租屋,原则上不再受理停租或变更.特殊情况下需要申报停租或变更的,业主必须提出书面申请,报管理站、租赁管理所、区租赁管理办逐级调查核实后,以报表形式向*机关备案.
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