房屋租赁收取水电费可以税前扣除吗？(房屋租赁水电费计入什么科目)

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房屋租赁收取水电费可以税前扣除吗？

处理方式一

提供房屋租赁服务的纳税人,按实际用量结算水电费属于转售应税货物,按照水、电的适用税率/征收率开具**.

其中*一般纳税人收取的电费按%计算缴纳*,收取水费按照9%计算缴纳*,相应取得的水、电费进项税额可以抵扣;

*小规模纳税人收取的水电费按3%计算缴纳*,相应取得的进项不得抵扣.

处理方式二

提供房屋租赁的纳税人,出租时采用水电全包的方式,即租金中包含水电费的,按照不动产经营租赁服务开具**.

其中,*一般纳税人按照9%计算缴纳*,如出租方取得房屋的时间是在年4月日之前的,则可按照简易计税办法依5%的征收率计算缴纳*;

*小规模纳税人按5%计算缴纳*.