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增值税一般纳税人出租不动产税率？(增值税一般纳税人登记管理办法)
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*一般纳税人出租不动产税率？
答:*一般纳税人提供不动产租赁服务的*税率是%.
《* 国家* 关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔〕号):附件1《营业税改征*试点实施办法》:
第十五条 *税率:
(一)纳税人发生应税行为,除本条第(二)项、第(三)项、第(四)项规定外,税率为6%.
(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为%.
(三)提供有形动产租赁服务,税率为%.
(四)境内单位和个人发生的跨境应税行为,税率为零.具体范围由*和国家*另行规定.
第十六条 *征收率为3%(小规模纳税人),*和国家*另有规定的除外.
特殊规定:
《* 国家* 关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔〕号)附件1《营业税改征*试点有关事项的规定》:
(九)不动产经营租赁服务.
1.一般纳税人出租其年4月日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租其年4月日前取得的与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管*机关进行纳税申报.
……
3.一般纳税人出租其年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管*机关进行纳税申报.
4.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管*机关进行纳税申报.
5.其他个人出租其取得的不动产(不*房),应按照5%的征收率计算应纳税额.
个人出租住房,应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额.
标签: 增值税一般纳税人登记管理办法
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