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房地产企业拆迁业务如何进行财税处理?(房地产企业拆迁补偿费入账要求)

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房地产企业*业务如何进行财税处理?

《国家*关于外商投资企业从事城市住宅小区建设征收营业税问题的批复》(国税函发[]号)规定,对偿还面积与*建筑面积相等的部分,由当地*机关按同类住宅房屋的*核定计征营业税,对最终转让时未作价结算的住宅区配套公共设施(如居委会用房、车棚、托儿所等),凡转让收入已包含在住宅房屋转让*中并已征收营业税的,不再征收营业税.

公司*补偿返还给甲方的房屋,应按规定计算缴纳销售环节的营业税及其附加.账务处理如下:

1.支付*补偿款

借:开发成本--土地征用费及*补偿费

贷:银行存款

房地产企业拆迁业务如何进行财税处理?(房地产企业拆迁补偿费入账要求)

2.销售房屋给*户

借:银行存款

贷:主营业务收入

3.计提税金及附加

借:营业税金及附加

贷:应交税费--应交营业税

应交税费--应交城建税(依企业适用城建税税率确定)

应交税费--教育费附加

4.结转成本

借:主营业务成本

贷:开发成品

标签: 房地产企业拆迁补偿费入账要求

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