二手房交易需缴纳哪些税费？(二手房交易需缴纳哪些费用)

编辑：rootadmin

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二手房交易需缴纳哪些税费？

1.契税

契税根据所购房屋情况不同,征收的税点也不同.

如果是个人购买首套房,并且面积在平方米及以下的,按计税*(成交价或网签价,以当地规定为准)1%的税率征收契税;面积为平方米以上的,按计税*1.5%的税率征收;如果是个人购买二套房,并且面积在平方米及以下的,按计税*1%的税率征收契税;面积为平方米以上的,按2%的税率征收契税.

2.*及附加税

*及其附加税的税率为5.6%,满2年可以免征*,满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算,到房屋*时,时间满2年或超过2年.

.个人所得税

个人所得税计算方法有两种.一种是交易差额的%,其中差额=计税*-原值-相关税费-合理费用,第二种比较简单,计税*×1%.个人所得税较多,但是如果符合一定条件,可以减免:那就是符合满五唯一,免征个人所得税.

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