怎么计算土地增值税应纳税额？(怎么计算土地增值税收入)

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怎么计算土地*应纳税额？

一、根据《中华人民共和国土地*暂行条例》(*令第号)第七条规定:"土地*实行四级超率累进税率:

增值额未超过扣除项目金额%的部分,税率为%.

增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分,税率为%.

增值额超过扣除项目金额%、未超过扣除项目金额%的部分,税率为%.

增值额超过扣除项目金额%的部分,税率为%."

二、根据《中华人民共和国土地*暂行条例实施细则》(财法字〔〕6号)第十条规定:"条例第七条所列四级超率累进税率,每级"增值额未超过扣除项目金额"的比例,均包括本比例数.

计算土地*税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:

(一)增值额未超过扣除项目金额%

土地*税额=增值额X%

(二)增值额超过扣除项目金额%,未超过%的

土地*税额=增值额X%-扣除项目金额X5%

(三)增值额超过扣除项目金额%,未超过%的

土地*税额=增值额X%-扣除项目金额X%

(四)增值额超过扣除项目金额%

土地*税额=增值额X%-扣除项目金额X%

公式中的5%,%,%为速算扣除系数.