房东减免部分房租,但发票已全额开具,财务怎么处理？(房东减免部分房租)

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房东减免部分房租,但*已全额开具,财务怎么处理？

如果减免的租金提前收取,减免的部分由出租方退回给承租方的,则需要按退回部分开具红字*给承租方;如果双方约定减免的租金用于抵减以后期间租金,则不需要开具红字*,只需要按照下期实际取得的租金开具*即可.

免租期间是否需视同销售缴纳*?

根据《*国家*关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔〕号)附件一第十四条: 下列情形视同销售服务、无形资产或者不动产:(一)单位或者个体*户向其他单位或者个人无偿提供服务,但用于公益事业或者以社会公众为对象的除外.

根据《国家*关于土地价款扣除时间等*征管问题的公告》(国家*公告年第号)规定,纳税人出租不动产,租赁合同中约定免租期的,不属于《*国家*关于全面推开营业税改征*试点的通知》(财税〔〕号)附件1营业税改征*试点实施办法第十四条规定的视同销售服务.

由上可知,不论是个人房东还是单位房东,在免租期间都无需视同销售缴纳*.

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