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地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算?(房地产开发的土地分割)

编辑:rootadmin

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地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算?(房地产开发的土地分割)

地产公司土地分批投入建设成本如何做会计核算?

答:小编认为,对于房地产企业开发成本、土地成本、公共配套的分摊方法,主要是以下三点:

1、将“前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用、房地产开发费用、与转让房地产有关的税金、国家规定的其他扣除项目”,按照建筑面积占总建筑面积的比例,在可售与不可售的房地产之间进行分配。

2、将“取得土地使用权所支付的金额、土地征用及*补偿费”按照实际占用土地面积占土地总面积的比例,在可售与不可售的房地产之间进行分配。

3、属于全体业主共有或者无偿移交给政府、公共事业单位用于非营利性社会公共事业的公共配套设施费,一般按照可售面积分摊各期、各项目应负担的成本。

标签: 房地产开发的土地分割

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