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地产公司开发项目完工前后怎么缴纳房产税附政策依据?(房地产公司项目开发流程)

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地产公司开发项目完工前后怎么缴纳房产税附政策依据?

答:房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

地产公司开发项目完工前后怎么缴纳房产税附政策依据?(房地产公司项目开发流程)

中华人民共和国房产税暂行条例》规定,房产税依照房产原值一次减除%后的余值计算缴纳,税率为1.2%。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为%。房产税有二种计税方法:

1、从价计征的计算

从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为:

应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%

2、从租计征的计算

从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:

应纳税额=租金收入×%

标签: 房地产公司项目开发流程

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